张俊等人来到三明电子厂。
老板是个三十多岁的男人，名叫潘明权，招待了张俊一行人，领着他们参观了工厂和办公区域。
工厂并不大，占地面积1500平方米，厂房也很简陋，就是一层楼的砖瓦房，带一幢两层楼的办公楼。
里面各种设备和生产线都有。
印刷机、贴片机、焊接机、测试设备、半导体设备、自动化设备、检测设备，标识设备、清洁设备，等等，一应俱全。
工厂生产插座、插排，老板经营不善，连续亏损，不得不变卖资产清偿债务。
厂里有一百多号人，包括文员、管理人员和三班倒的工人。
张俊问道：“潘老板，这些厂房的产权是你的？还是从别人手里租过来的？”
“都是我的！”潘明权用手划了个大圈，说道，“围墙里面，这些全是我的，1992年，我从开发区批的土地，自己建的厂房，当初投资200万，现在土地、房价都涨了，只卖你80万，已经是亏了个底掉！”
张俊又问了几个关键问题。
比如说，土地使用权到哪一年为止？
工厂有没有拖欠水费、电费、税收、工资等等？
他可不想买一堆麻烦。
这么大的工厂，水电税等杂费，一旦有欠款，可能高达几十万！
潘明权见张俊这么年轻，还以为什么都不懂，没想到张俊如此精明！
钱忠听着张俊老成持重的谈判，觉得自己跟对了人。
张俊讨价还价。
潘明权苦哈哈的说道：“张老板，这已经是最低价格，等于是半买半送。土地使用权还有40年啊！我这些设备，等于白送给你的。”
张俊仔细察看了各种证件，缴费明细，设备采购单据，确定无误，这才决定买进。
柳若思和石磊跟在他身边，不明觉厉。
别说买下一家工厂，便是让他们到厂里随便打个工，肯定啥也不懂，他们真不知道张俊是从哪里学来的这些知识？
在签订合同时，张俊一定要写一句话：
“自2002年10月1日之前，三明电子厂所欠的一切三角债务、税费、工资、水电税费、等等一切外债以及司法纠纷，归原主潘明权以及三明电子厂所有。均与新任买主张俊以及万能电子厂无关。张俊和万能电子厂概不负责！”
虽然张俊自以为很精明，但强中更有强中手，谁知道有没有什么隐秘角落，是自己不曾考虑到的？
合同具有法律效力，在其中写进免责声明，可以有效防止钱财纠纷。
就连钱忠也深感讶异，觉得张俊一个年轻人，考虑得这么周到仔细，实在难得，简直精明得过分。
签署完协议后，张俊将于月底收房，从十一开始，这里就归张俊所有。
双方约定明天上午前往办理厂房产权变更手续，届时张俊一次性付清购买资金。
回学校的路上，张俊在心里又复盘了两遍合同内容和交易过程，确定没有漏掉什么重要的东西。
“俊哥，你怎么这么有钱啊？”石磊眼睛里闪着小星星，“你卖那些充电器，到底有多赚钱？”
张俊笑眯眯的道：“不该问的不要问！这是老板应该考虑的事情。”
石磊无法淡定，说道：“俊哥，我还在变着法，找时间偷偷摸摸出来多打几把游戏，你却一声不吭的发起了大财！”
张俊拍拍他的肩膀，说道：“我说过，我会带着你一起发财的！我绝不食言！”
石磊挺了挺肥肚子，说道：“俊哥，我听你的，你以后要我做什么，我就做什么，我要跟着你发财！”
第二天，张俊带着钱忠等人一起，和潘明权办理了厂房变更手续。
然后他便等着收房开工。
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