一个恐慌性抛盘，就很可能让张和平损失上万亿日元！
张和平分类统计了一下日岛东都证券交易所的证券账户数据，缓缓说道：“欧老师，不用招聘新人了，你找东都的房地产中介帮咱们卖房！”
“可是，他们要的中介费很高！”欧燕子想到自己兢兢业业干了这么多年，才拿到1%公司股权，而那些中介一来就要3%！
“没事，你把中介费加入房价，让买房人出中介费就行！”张和平正色道：“欧老师，我们要抓住这波炒房风，尽快清空房产、地皮！”
欧燕子迟疑道：“张先生，我觉得东都的房价还有很大的上涨空间，我们要不要再缓一下？”
“其他人也是这么想的！”张和平的语气变得严肃起来，“欧老师，听话照做！只有这样，你才能尽快得到属于你的百分之一！”
欧燕子听到张和平重提1%，心中不由大定！
只要张和平还记得这个承诺，她就能得到5亿镁元左右！
“好的，张先生！”欧燕子郑重回复道：“我会按照你的指示，联系东都的所有中介帮我们卖房、卖地！”
张和平嗯了一声，就挂断了电话。
想想日岛房产百分之六七的交易税，以及中介费百分之三，房价一下子就没了十分之一，这也是他之前不找东都中介的原因。
自己养一群房产销售，只聘用两三年时间，工资加奖金最多发出去7亿镁元，比中介费便宜多了！
可惜，镁国佬逼小鬼子降低了贷款利息，降低了日岛人的投机成本。
再加上这几年的日岛房价没跌过，比股市还稳妥，如此就加剧了炒房风气！
一房多贷的风险很高，但是一房抵押贷款买二房，二房抵押贷款买三房的循环式贷款买房，在日岛已经流行一年多了。
之前，这种循环式贷款买房会受到房屋评估限制，不能按照房屋市场价100%贷款，只能贷到抵押房屋评估价的80%。
评估价本来就低于市价两成，在抵押贷款时再降两成，就只能借到房屋市价的64%。
没有多余资金的情况下，循环式贷款买到的房屋，面积只会越来越小。
但今年的日岛房市不同了！
张和平黑进了2家日岛银行，查看了它们最近放贷留存在电脑上的资料，发现放贷是按照房屋评估价的100%发的。
至于房屋评估价有没有持平房屋市价，这都不重要了。
因为日岛房价在持续上涨，之前评估的房屋价格，肯定小于现在的房屋市价。
除非，该房屋遭遇火灾，或其他影响房产贬值的事情。
张和平最后看了一眼和平投资公司基金经理操盘的那些日股，决定拿两只股票实验，把它们的kdj指标线做激进一点，看看做成妖股后，能否进一步刺激日岛股市！
…
时间一晃，5天股市又结束了，迎来了两天周末。
2月28号周六这天，张和平带着老婆、孩子应邀去了郭董事长家里开的party，听一众港商在日股中的斩获。
“张先生，我上周做多日经指数，60亿日元加5倍杠杆，你猜我赚了多少？”郭董事长嘴上在对张和平说话，眼睛却看向了周围其他人，炫耀之情已经溢出言表。
上周5天，日经指数涨了577点，涨幅3.8%，60亿5倍杠杆就是300亿，盈利不超过11.5亿日元，也就700多万镁元，5000多万港元。
“10亿！”郭董事长的左右手食指比了一个十。
投资3750万镁元，仅用5天赚了625万镁元，16.67%的盈利，换谁都高兴。
关键是，郭董事长这次只是试手，起初听了张和平的，没有投入太多钱。
“厉害！”张和平毫不吝啬的比了一个大拇指，这是真心的。
因为和平投资公司上个月花了4个星期，才赚了8000亿日元，只有9.2%盈利！
当然，和平投资公司赚了多少钱的事，是不能对外说的，免得被羡慕嫉妒恨。
众人恭维了东道主郭董事长一番后，就有人向张和平询问了。
“张先生，你觉得日股后续走向如何？是否持续看好？”
张和平晃动酒杯中的红酒，笑道：“我不好预判日岛股市的走向，免得害你们亏钱。不过，可以说一下我最近了解到的消息。”
“张先生尽管说就是，哪怕我们炒股亏钱了，也绝对不会怪到你头上。”
“股市变幻莫测，张先生又没逼我们买哪只股票，怎会怪张先生，大家说是吧！”
周围人纷纷点头附和，张和平这才继续说道：“日岛银行的贷款利率低至2%，想必各位都体会过了吧！”
众人再次点头，有3人当场表示，他们就是在日岛银行借钱投进日岛股市的。
“我听说，很多东都人借款买房后，会把新买的房子抵押贷款，继续买新房。”张和平笑呵呵说道：
“不过，随着日岛股市反弹上涨，已经有不少人把房屋抵押款投进更容易变现的股市中！”
日岛人循环式抵押贷款买房的操作，在场的港商中，有很多人都知道，因为他们也在做地产。
抵押房子炒股的事，从去年下半年就出现了，在场也有人听过。
只是，现在经张和平的嘴中说出，这意味就变了！
刚经历过股灾的日岛股市，如果还有人疯狂到抵押房子炒股，那就是牛市的征兆！
“各位！”张和平举起酒杯，收起笑容，正色道：“投资有风险，入市须谨慎！毕竟，赚钱的机会多的是，不要把全部身家都赌进去。”
“张先生这话是金玉良言！”
“就凭这句话，我们都得干了这杯酒！”
面对周围人的恭维，张和平也没管真假，能给他们提个醒，就算是认识一场的情份了。
到了他们这种年纪，哪有真正能交心的，无非是有利可图，才聚过来的！
当这些人在日岛股市赚了钱，心态飘飘然，自以为是股神在世的时候，如果还能想起张和平曾经说过什么，都算他们理智尚存，或许还能全身而退！
次日3月1号，星期天。
临近中午，二姐张盼娣与港澳办3局的人来到港岛，住进了中环的和平饭店。
下午，和平投资公司控股的那3家日岛中药上市公司的代表团，也飞到了港岛。
在张和平的组织下，港澳办3局的人与3家日岛中药上市公司达成初步合作方案，这3家日岛中药公司将在内地设立分公司，并在景城、蜀都、保定三地建立中药加工厂……
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